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在元氏买房买第几层最适合?小编教你怎么选

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发表于 2017-3-8 10:44:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房的时候你会在意第几层吗?你知道哪层最好吗?

买了手机后,
总会要精心挑选手机号码。
买了车后上牌,
也会想选一些吉利的数字。

买房的时候当然也这样,
"18最好!要发嘛!"
"6很不错!66大顺嘛!"
"这个4不好,不要不要......(嫌弃脸)"

大家在买房子的时候,但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层。确实,高楼层空气好又隐私,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好。买房首先要考虑一下几个问题:

噪音污染

环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30到70米间噪声最大。


楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。


一般来说高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是一幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。

9—11层是扬灰层?

说起高楼,除了噪音外,很多民间关于"9至11层是PM2.5最爱,是扬灰层,不能买"的说法在网上流传。
对此,专家予以辟谣,他们认为无论是更"轻"的PM2.5还是更大的PM10"灰"粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。

数据显示,PM2.5和PM10,浓度是1到3楼最高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度,那也是偶然现象,必须具备很多气象条件。


买房还需要注意这些

户型格局
大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,户型格局不易改变。在挑选此类高层住房时,要考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。


观察景观
在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。


户数与电梯
了解整栋楼的户数,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都配备3部电梯。


供水、水压
一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。


物业、监控
 大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,监控设备是否齐全。


考虑停车位
在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。


没买房的,赶紧果断收藏,
某一天你一定会用得上。

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